Contrato de arrendamiento · Florida
Contratos de arrendamiento de Florida (2026)
Florida no limita el depósito, pero todo contrato debe incluir el aviso de radón (Est. Fla. §404.056(5)), y los contratos de un año o más necesitan una divulgación de inundación separada, firmada antes del contrato (§83.512).
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Elija el tipo de alquiler
- Contrato de arrendamiento residencialContrato a plazo fijo (por ejemplo, 12 meses) para una casa o apartamento completo.
- Contrato de alquiler mes a mesAlquiler que se renueva cada mes hasta que una parte da el aviso escrito que exige el estado.
- Contrato de alquiler de habitaciónAlquile una habitación privada en una vivienda compartida, con reglas de la casa y áreas comunes.
Reglas de alquiler en Florida: datos clave
- Límite del depósito
- Sin límite. Los arrendadores con 5+ unidades deben dar el aviso legal del depósito (§83.49(2)(d)).
- Devolución del depósito
- 15 días si no hay reclamo; con reclamo, aviso escrito en 30 días por correo certificado (§83.49(3)).
- Terminar un alquiler mes a mes
- Al menos 30 días antes del fin de un período mensual (§83.57(3)).
- Divulgaciones obligatorias
- Aviso de radón, nombre y dirección del arrendador/agente (§83.50), divulgación de inundación para contratos de 1 año o más (§83.512).
- Entrada del arrendador
- 24 horas de aviso para reparaciones, entre las 7:30 a. m. y las 8:00 p. m. (§83.53).
- Viviendas anteriores a 1978
- La ley federal exige la divulgación de pintura con plomo y el folleto de la EPA (40 CFR 745.113). El formulario la agrega automáticamente.
Fuentes oficiales: Fla. Stat. §83.49 · Fla. Stat. §83.512 · Fla. Stat. §404.056 · Última revisión: octubre de 2026
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