Contrato de arrendamiento · Florida
Contrato de arrendamiento residencial — Florida (2026)
Contrato a plazo fijo (por ejemplo, 12 meses) para una casa o apartamento completo. Florida no limita el depósito, pero todo contrato debe incluir el aviso de radón (Est. Fla. §404.056(5)), y los contratos de un año o más necesitan una divulgación de inundación separada, firmada antes del contrato (§83.512).
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Florida: datos clave
- Límite del depósito
- Sin límite. Los arrendadores con 5+ unidades deben dar el aviso legal del depósito (§83.49(2)(d)).
- Devolución del depósito
- 15 días si no hay reclamo; con reclamo, aviso escrito en 30 días por correo certificado (§83.49(3)).
- Terminar un alquiler mes a mes
- Al menos 30 días antes del fin de un período mensual (§83.57(3)).
- Divulgaciones obligatorias
- Aviso de radón, nombre y dirección del arrendador/agente (§83.50), divulgación de inundación para contratos de 1 año o más (§83.512).
- Entrada del arrendador
- 24 horas de aviso para reparaciones, entre las 7:30 a. m. y las 8:00 p. m. (§83.53).
- Viviendas anteriores a 1978
- La ley federal exige la divulgación de pintura con plomo y el folleto de la EPA (40 CFR 745.113). El formulario la agrega automáticamente.
Fuentes oficiales: Fla. Stat. §83.49 · Fla. Stat. §83.512 · Fla. Stat. §404.056 · Última revisión: octubre de 2026
Cómo funciona
- Responda sobre la vivienda, los inquilinos, el alquiler y el depósito. El formulario revisa los límites de Florida.
- Vea una vista previa gratuita de su contrato.
- Pague una vez y descargue PDF + Word, con el anexo de Florida y las instrucciones de firma.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto puede cobrar el arrendador de depósito en Florida?
- Sin límite. Los arrendadores con 5+ unidades deben dar el aviso legal del depósito (§83.49(2)(d)).
- ¿Con cuánto aviso termina un alquiler mes a mes en Florida?
- Al menos 30 días antes del fin de un período mensual (§83.57(3)).
- ¿El contrato incluye la divulgación de pintura con plomo?
- Sí. Si la vivienda es anterior a 1978, se agregan automáticamente la advertencia federal y la sección de divulgación; además debe entregar el folleto de la EPA.
- ¿El contrato necesita notario?
- No. El contrato lo firman el arrendador y cada inquilino adulto; cada inquilino recibe una copia firmada.
- ¿Puedo obtenerlo en español?
- Sí. Se firma el contrato en inglés y también recibe una traducción de referencia y las instrucciones en español.
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