Contrato de arrendamiento · Pensilvania
Contrato de arrendamiento residencial — Pensilvania (2026)
Contrato a plazo fijo (por ejemplo, 12 meses) para una casa o apartamento completo. En Pensilvania el depósito se limita a dos meses de alquiler el primer año y a un mes desde el segundo (68 P.S. §250.511a), y debe liquidarse dentro de 30 días después del fin del contrato (§250.512).
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Pensilvania: datos clave
- Límite del depósito
- Dos meses el año 1; un mes desde el año 2. A un inquilino de 5+ años no se le puede pedir más al subir el alquiler.
- Devolución del depósito
- 30 días, con lista escrita de daños; si no, el arrendador pierde el derecho a retener (§250.512).
- Terminar un alquiler mes a mes
- Aviso de 15 días (contrato de 1 año o menos o mes a mes) o 30 días (más de 1 año) (§250.501).
- Divulgaciones obligatorias
- Depósitos de más de $100: cuenta de garantía y aviso escrito del banco y monto; intereses tras el 2.º año (§250.511b).
- Control de alquileres / reglas locales
- Filadelfia tiene reglas propias y no está cubierta por este formulario.
- Viviendas anteriores a 1978
- La ley federal exige la divulgación de pintura con plomo y el folleto de la EPA (40 CFR 745.113). El formulario la agrega automáticamente.
Fuentes oficiales: PA Landlord and Tenant Act of 1951 (official text) · Última revisión: octubre de 2026
Cómo funciona
- Responda sobre la vivienda, los inquilinos, el alquiler y el depósito. El formulario revisa los límites de Pensilvania.
- Vea una vista previa gratuita de su contrato.
- Pague una vez y descargue PDF + Word, con el anexo de Pensilvania y las instrucciones de firma.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto puede cobrar el arrendador de depósito en Pensilvania?
- Dos meses el año 1; un mes desde el año 2. A un inquilino de 5+ años no se le puede pedir más al subir el alquiler.
- ¿Con cuánto aviso termina un alquiler mes a mes en Pensilvania?
- Aviso de 15 días (contrato de 1 año o menos o mes a mes) o 30 días (más de 1 año) (§250.501).
- ¿El contrato incluye la divulgación de pintura con plomo?
- Sí. Si la vivienda es anterior a 1978, se agregan automáticamente la advertencia federal y la sección de divulgación; además debe entregar el folleto de la EPA.
- ¿El contrato necesita notario?
- No. El contrato lo firman el arrendador y cada inquilino adulto; cada inquilino recibe una copia firmada.
- ¿Puedo obtenerlo en español?
- Sí. Se firma el contrato en inglés y también recibe una traducción de referencia y las instrucciones en español.
Otros estados
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