Contrato de arrendamiento · Georgia
Contrato de arrendamiento residencial — Georgia (2026)
Contrato a plazo fijo (por ejemplo, 12 meses) para una casa o apartamento completo. Georgia limita el depósito a dos meses de alquiler (O.C.G.A. §44-7-30.1, de la ley Safe at Home de 2024) y todo contrato residencial incluye la garantía de que la vivienda es apta para habitar.
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Georgia: datos clave
- Límite del depósito
- Dos meses de alquiler (§44-7-30.1).
- Devolución del depósito
- 30 días después del fin del contrato o de la mudanza, lo que ocurra último.
- Terminar un alquiler mes a mes
- Arrendamiento sin plazo: arrendador 60 días, inquilino 30 días.
- Divulgaciones obligatorias
- Nombre y dirección del dueño/agente; divulgación de inundación si se inundó 3+ veces en 5 años.
- Habitabilidad
- Garantía implícita de que la vivienda es apta para habitar (§44-7-13).
- Viviendas anteriores a 1978
- La ley federal exige la divulgación de pintura con plomo y el folleto de la EPA (40 CFR 745.113). El formulario la agrega automáticamente.
Fuentes oficiales: HB 404 (2024) — signed text · Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA) · Última revisión: octubre de 2026
Cómo funciona
- Responda sobre la vivienda, los inquilinos, el alquiler y el depósito. El formulario revisa los límites de Georgia.
- Vea una vista previa gratuita de su contrato.
- Pague una vez y descargue PDF + Word, con el anexo de Georgia y las instrucciones de firma.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto puede cobrar el arrendador de depósito en Georgia?
- Dos meses de alquiler (§44-7-30.1).
- ¿Con cuánto aviso termina un alquiler mes a mes en Georgia?
- Arrendamiento sin plazo: arrendador 60 días, inquilino 30 días.
- ¿El contrato incluye la divulgación de pintura con plomo?
- Sí. Si la vivienda es anterior a 1978, se agregan automáticamente la advertencia federal y la sección de divulgación; además debe entregar el folleto de la EPA.
- ¿El contrato necesita notario?
- No. El contrato lo firman el arrendador y cada inquilino adulto; cada inquilino recibe una copia firmada.
- ¿Puedo obtenerlo en español?
- Sí. Se firma el contrato en inglés y también recibe una traducción de referencia y las instrucciones en español.
Otros estados
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