Contrato de arrendamiento · Georgia
Contratos de arrendamiento de Georgia (2026)
Georgia limita el depósito a dos meses de alquiler (O.C.G.A. §44-7-30.1, de la ley Safe at Home de 2024) y todo contrato residencial incluye la garantía de que la vivienda es apta para habitar.
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Elija el tipo de alquiler
- Contrato de arrendamiento residencialContrato a plazo fijo (por ejemplo, 12 meses) para una casa o apartamento completo.
- Contrato de alquiler mes a mesAlquiler que se renueva cada mes hasta que una parte da el aviso escrito que exige el estado.
- Contrato de alquiler de habitaciónAlquile una habitación privada en una vivienda compartida, con reglas de la casa y áreas comunes.
Reglas de alquiler en Georgia: datos clave
- Límite del depósito
- Dos meses de alquiler (§44-7-30.1).
- Devolución del depósito
- 30 días después del fin del contrato o de la mudanza, lo que ocurra último.
- Terminar un alquiler mes a mes
- Arrendamiento sin plazo: arrendador 60 días, inquilino 30 días.
- Divulgaciones obligatorias
- Nombre y dirección del dueño/agente; divulgación de inundación si se inundó 3+ veces en 5 años.
- Habitabilidad
- Garantía implícita de que la vivienda es apta para habitar (§44-7-13).
- Viviendas anteriores a 1978
- La ley federal exige la divulgación de pintura con plomo y el folleto de la EPA (40 CFR 745.113). El formulario la agrega automáticamente.
Fuentes oficiales: HB 404 (2024) — signed text · Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA) · Última revisión: octubre de 2026
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