Contrato de arrendamiento · California
Contratos de arrendamiento de California (2026)
En California el depósito en general se limita a un mes de alquiler (Código Civil §1950.5) y debe devolverse en 21 días con un estado detallado. La mayoría de los contratos deben incluir el aviso de la Ley de Protección al Inquilino (AB 1482) o el aviso de exención.
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Elija el tipo de alquiler
- Contrato de arrendamiento residencialContrato a plazo fijo (por ejemplo, 12 meses) para una casa o apartamento completo.
- Contrato de alquiler mes a mesAlquiler que se renueva cada mes hasta que una parte da el aviso escrito que exige el estado.
- Contrato de alquiler de habitaciónAlquile una habitación privada en una vivienda compartida, con reglas de la casa y áreas comunes.
Reglas de alquiler en California: datos clave
- Límite del depósito
- Un mes de alquiler; dos meses para un pequeño arrendador (persona física con no más de 2 propiedades y 4 unidades), salvo que el inquilino sea militar.
- Devolución del depósito
- 21 días después de la mudanza, con estado detallado; fotos al entrar y al salir.
- Terminar un alquiler mes a mes
- Arrendador: 30 días (inquilino con menos de 1 año) o 60 días (1 año o más). Inquilino: 30 días.
- Divulgaciones obligatorias
- Aviso AB 1482 (Código Civil §1946.2(f)) en letra de 12 puntos o más, o el aviso de exención. Si se negoció principalmente en español, debe entregarse la traducción antes de firmar (Código Civil §1632).
- Control de alquileres / reglas locales
- Aumentos limitados al 5% más inflación, máximo 10% (Código Civil §1947.12) en unidades cubiertas; Los Ángeles, San Francisco, Oakland y otras ciudades agregan reglas.
- Viviendas anteriores a 1978
- La ley federal exige la divulgación de pintura con plomo y el folleto de la EPA (40 CFR 745.113). El formulario la agrega automáticamente.
Fuentes oficiales: Cal. Civil Code §1950.5 · Cal. Civil Code §1946.2 · Cal. Civil Code §1946.1 · Última revisión: octubre de 2026
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