Aviso de desalojo · California
Avisos de desalojo de California (2026)
En California, falta de pago: 3 días, sin contar sábados, domingos ni feriados judiciales (CCP §1161(2)). Fin del mes a mes: 30 días (algún inquilino con menos de 1 año) o 60 días (todos con 1 año o más) (Código Civil §1946.1). Con AB 1482: causa justa y asistencia de reubicación.
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Elija el aviso
- Aviso de pago o desalojoEl inquilino no pagó el alquiler: exija el pago (o la posesión) en el plazo que exige su estado.
- Aviso para desocuparTermine un arrendamiento de mes a mes (o no renueve donde se permite) con el aviso que exige su estado.
- Aviso por incumplimiento del contratoEl inquilino incumplió una regla del contrato: avise para que corrija o desocupe, según su estado.
Reglas de desalojo en California: datos clave
- Aviso de pago o desalojo
- 3 días, sin contar sábados, domingos ni feriados judiciales (CCP §1161(2)).
- Aviso para desocupar
- 30 días (algún inquilino con menos de 1 año) o 60 días (todos con 1 año o más) (Código Civil §1946.1). Con AB 1482: causa justa y asistencia de reubicación.
- Aviso por incumplimiento del contrato
- 3 días, sin fines de semana ni feriados judiciales, para corregir o desocupar (CCP §1161(3)).
- Cómo entregarlo
- Entrega personal; entrega sustituta más correo; o fijación más correo (CCP §1162).
- Texto obligatorio
- Los avisos de terminación deben incluir la declaración sobre bienes abandonados (Código Civil §1946.1(h)).
- Reglas federales
- Las propiedades con hipoteca de respaldo federal o programa federal pueden necesitar 30 días de aviso; no se admite vivienda subsidiada por HUD.
- Solo un tribunal puede desalojar
- Nunca cambie cerraduras, retire pertenencias ni corte servicios.
Fuentes oficiales: Cal. CCP §1161 · Cal. CCP §1162 · Cal. Civil Code §1946.1 · Última revisión: octubre de 2026
Otros estados
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