Aviso de desalojo · Georgia
Avisos de desalojo de Georgia (2026)
En Georgia, falta de pago: 3 días hábiles para pagar todo lo adeudado (alquiler, cargos por atraso, servicios y otros) o desocupar (O.C.G.A. §44-7-50(c)). Fin del mes a mes: Arrendamiento sin plazo: 60 días del arrendador (O.C.G.A. §44-7-7, según el manual del DCA).
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Elija el aviso
- Aviso de pago o desalojoEl inquilino no pagó el alquiler: exija el pago (o la posesión) en el plazo que exige su estado.
- Aviso para desocuparTermine un arrendamiento de mes a mes (o no renueve donde se permite) con el aviso que exige su estado.
- Aviso por incumplimiento del contratoEl inquilino incumplió una regla del contrato: avise para que corrija o desocupe, según su estado.
Reglas de desalojo en Georgia: datos clave
- Aviso de pago o desalojo
- 3 días hábiles para pagar todo lo adeudado (alquiler, cargos por atraso, servicios y otros) o desocupar (O.C.G.A. §44-7-50(c)).
- Aviso para desocupar
- Arrendamiento sin plazo: 60 días del arrendador (O.C.G.A. §44-7-7, según el manual del DCA).
- Aviso por incumplimiento del contrato
- Demanda de posesión; sin mínimo estatal — este formulario exige al menos 7 días.
- Cómo entregarlo
- Fijado en sobre cerrado en la puerta Y entregado por el medio adicional del contrato (§44-7-50(d)).
- Texto obligatorio
- Sin texto legal obligatorio; el aviso de 3 días debe ofrecer pagar todo o desocupar.
- Reglas federales
- Las propiedades con hipoteca de respaldo federal o programa federal pueden necesitar 30 días de aviso; no se admite vivienda subsidiada por HUD.
- Solo un tribunal puede desalojar
- Nunca cambie cerraduras, retire pertenencias ni corte servicios.
Fuentes oficiales: HB 404 (2024) — signed text · Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA) · Última revisión: octubre de 2026
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