Aviso de desalojo · Texas
Avisos de desalojo de Texas (2026)
En Texas, falta de pago: 3 días, salvo que el contrato escrito fije otro plazo (Código de Propiedad §24.005). Fin del mes a mes: Un mes (§91.001) y luego un aviso de 3 días antes de demandar.
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Elija el aviso
- Aviso de pago o desalojoEl inquilino no pagó el alquiler: exija el pago (o la posesión) en el plazo que exige su estado.
- Aviso para desocuparTermine un arrendamiento de mes a mes (o no renueve donde se permite) con el aviso que exige su estado.
- Aviso por incumplimiento del contratoEl inquilino incumplió una regla del contrato: avise para que corrija o desocupe, según su estado.
Reglas de desalojo en Texas: datos clave
- Aviso de pago o desalojo
- 3 días, salvo que el contrato escrito fije otro plazo (Código de Propiedad §24.005).
- Aviso para desocupar
- Un mes (§91.001) y luego un aviso de 3 días antes de demandar.
- Aviso por incumplimiento del contrato
- 3 días para desocupar; la ley no da derecho a corregir (el contrato puede darlo).
- Cómo entregarlo
- Correo, dentro de la vivienda en lugar visible, en mano a una persona de 16 años o más, o electrónico si se acordó por escrito (§24.005(f-3)).
- Texto obligatorio
- Si el inquilino no estaba atrasado antes de este mes, el aviso debe ofrecer aceptar el pago.
- Reglas federales
- Las propiedades con hipoteca de respaldo federal o programa federal pueden necesitar 30 días de aviso; no se admite vivienda subsidiada por HUD.
- Solo un tribunal puede desalojar
- Nunca cambie cerraduras, retire pertenencias ni corte servicios.
Fuentes oficiales: Texas Property Code ch. 24 · Última revisión: octubre de 2026
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