Contrato de arrendamiento · Nueva York
Contratos de arrendamiento de Nueva York (2026)
En Nueva York el depósito no puede superar un mes de alquiler y debe devolverse en 14 días (Ley de Obligaciones Generales §7-108). Todo contrato debe incluir el aviso de inundación (RPL §231-b) y el aviso Good Cause (RPL §231-c).
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Elija el tipo de alquiler
- Contrato de arrendamiento residencialContrato a plazo fijo (por ejemplo, 12 meses) para una casa o apartamento completo.
- Contrato de alquiler mes a mesAlquiler que se renueva cada mes hasta que una parte da el aviso escrito que exige el estado.
- Contrato de alquiler de habitaciónAlquile una habitación privada en una vivienda compartida, con reglas de la casa y áreas comunes.
Reglas de alquiler en Nueva York: datos clave
- Límite del depósito
- Un mes de alquiler.
- Devolución del depósito
- 14 días después de la mudanza, con estado detallado.
- Terminar un alquiler mes a mes
- Arrendador: 30, 60 o 90 días según el tiempo de ocupación (RPL §226-c).
- Divulgaciones obligatorias
- Aviso de historial y riesgo de inundación (RPL §231-b) y aviso de la Ley Good Cause (RPL §231-c) — ambos incluidos.
- Cargos por atraso
- Solo con más de 5 días de atraso; máximo $50 o 5% del alquiler, lo que sea menor (RPL §238-a).
- Viviendas anteriores a 1978
- La ley federal exige la divulgación de pintura con plomo y el folleto de la EPA (40 CFR 745.113). El formulario la agrega automáticamente.
Fuentes oficiales: NY GOL §7-108 · NY RPL §231-b · NY RPL §231-c · Última revisión: octubre de 2026
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